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555彩票官网-555彩票最新版-目前李亚鹏本人参股的公司仅有四家

投中网发现,在当时土地使用权挂牌出让公告对施工完成时间有着明确规定。根据规定:竞买人需在该地块上建设世界知名儿童文化主题IP综合体;需在土地成交后三年内项目全部建成并投入运营;该项目须先于住宅项目开工建设。

而在该4处地块拍卖期间,外界就曾传出赣州中书“定向拿地”的质疑。比如,在相关拍卖条件中就明确提及:“宗地须引入已获得不少于五家世界著名国家级博物馆文创项目代理及运营授权的文创产业项目”。中书系恰好符合这一条件,其旗下的文创电商平台“艺莲公园”,目前已获得包括大英博物馆、故宫博物院在内的多家博物馆文创运营权。

实际上,对中瓷电子的产量、销量与库存数据进行分析,《红周刊》记者发现中瓷电子的产量数据是存在一定疑点的。

目前,李亚鹏的赣州项目正在紧锣密鼓布局当中。投中网查询发现,“中书系”在赣州新增5家公司,注册时间在2019年4月至10月底期间,业务涵盖酒店、商业管理等。

投中网致电金科股份董秘办,对方回复称,目前提供给河南中书置业的这笔担保额度并未使用,公司此番取消是为了其他需要额度的公司提供担保。

2017年,李亚鹏开始了“中国文谷”的第一次尝试——郑州中国文谷。但投中网发现,随着“中国文谷”第二个项目赣州中国文谷的成功拿地,郑州中国文谷或难以在规定时间内完成施工并投入运营。

类似的现象在2017年同样呈现。在原材料采购金额合计21041.84万元的基础上,考虑17%税率所形成的增值税进项税额,则含税采购总额有24618.95万元。与此同时,当期“购买商品、接受劳务支付的现金”18796.36万元和预付款项增加额32.58万元共同形成了18763.77万元的相关现金流出。两者勾稽,可知还有5855.18万元的含税采购额并没有付现,理论上这将导致当年债务新增。

然而,2017年年末应收票据、应收账款及相关坏账准备合计10102.21万元比上一年年末相同项目的合计金额5466.13万元仅新增了4636.07万元,而非理论上新增的11382.57万元债权,两者之间相差6746.50万元。即使是考虑到2017年年末已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据情况,可以发现其中仍有千万元级别的异常。

很显然,2017年年末库存商品和发出商品同比增长的2115.19万元与产销数量分析得出来的270.64万元差距太多,即便后者是根据主营业务成本及销量所估算的平均成本所测算的结果,但如此大的数据差异还是值得注意的。

需要注意的是,这一结果是在不考虑承兑汇票背书影响的前提之下核算出来的,如果考虑招股书所披露的已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据情况,即2018年年末终止确认金额4080.48万元、未终止确认金额1189.99万元,合计达到5270.47万元(受限于信披,上述金额很可能并非票据背书的全部金额),则差异将达到数千万元。

投中网尝试向河南中书置业核实上述情况,截至发稿,尚未获得回复。除了施工进度外,金科置业的一纸取消担保公告或许透露了河南中书置业此前4亿元借款的变数。作为间接第一大股东,金科股份不但曾答应为河南中书置业提供不超过14亿元的财务资助,而且还答应为其提供10亿元担保。

投中网发现,目前由李亚鹏母亲及哥哥掌控的公司中不少已经被标记为异常经营,在业公司也频繁被卷入官司,成为被执行人。例如由李亚鹏的哥哥李亚炜控制的“北京世纪春天影视文化传媒有限公司”。

江西省土地使用权网上交易系统显示,赣州中书拍卖竞得的土地为赣州市蓉江新区的两宗商业用地和两宗商住用地,总面积为22万平方米。其中,商业用地8.9万平米,约占总面积40.4%;商住用地13.1万平方米,约占总面积59.6%。拍得土地的价格为7.8亿元,每平米价格约为3396.1元/平米,低于蓉江新城内近期另一笔商住及商用地块5379.4元/平米的成交价格。

中瓷电子存货数据混乱 收入真实性支撑不足

2019年9月18日,有关部门对李亚炜发放了一份限制消费令,案件可追溯至一部由李亚鹏作为出品人的电视剧——《神医大道公前传》。2019年4月,围绕该剧投资、拍摄、版权问题产生的官司迎来终审判决,李亚炜及其作为法人的北京世纪春天、东阳万瑞达最终败诉,成为案件被执行人。股权变更信息透露,李亚鹏也曾是这家公司的投资人,但却在纠纷中的2016年9月撤股,只担任该公司高管职位。

那么,2018年产销形成的年末剩余55.06万只应该在存货中需要体现多大规模的增长呢?为了测算出上述异常情况的一个大致的差异金额,《红周刊》记者将2018年主营业务成本26631.83万元与当期销量918.67万只结合起来测算,平均成本大约是每只28.99元。若以这个平均成本考虑产销剩余的50.63万只产品的价值,则年末库存产成品理论上应该增加1596.16万元才合理,与招股书实际披露的减少195.72万元的情况相比较,存在1791.88万元的差距。

施宝成口中“不擅长的事情”,直指中书控股多年前的第一个地产项目——丽江雪山艺术小镇。在2015年举办的第七届地产中国论坛上,他在发言中反思了中书控股在丽江项目上的失误:“在过往的一年半的时间里面,我们用非常深刻的教训体会到一件事情,就是买过房子不等于能造房。”

丽江项目的失败让李亚鹏一度卷入诉讼,成为“被执行人”。彼时,李亚鹏、中书控股等原股东因帮助丽江项目公司发展欠下不少债务,无法支付这4000万。此后,双方围绕这笔到期债权开始漫长诉讼。

我们知道,含税营业收入跟财务报表中的相关数据之间是存在一定的勾稽关系,据此,《红周刊》记者分析了中瓷电子的营业收入、相关现金流量及应收款项等数据之间的勾稽关系,发现存在数千万元异常。

此次拍得4处地块的主体公司为“赣州中书资源置业有限公司”(下称“赣州中书”),多个交叉信息表明,该公司为李亚鹏及中书控股的相关公司。

然而招股书却显示,中瓷电子2017年产量882.94万只,相较上一年增加了35.40万只,同比增幅4.18%;2018年产量同比上一年增加了90.79万只,增幅10.28%。以这两年的产量增幅跟同期的用电量增幅101.94%和32.30%相比较,两者之间存在明显差异。在产量增幅较小的情况下,耗电量却出现了大幅增长,如此情况让人觉得蹊跷,但限于招股书所披露的有限信息,《红周刊》暂未找到合理解释。

虽然招股书披露了已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据情况,银行承兑汇票及商业承兑汇票在2018年年末终止确认金额4080.48万元、未终止确认金额1189.99万元,两项合计5270.47万元,但仅凭该数据仍无法合理解释11973.31万元差异的原因。

现金流量表显示,中瓷电子2018年“销售商品、提供劳务收到的现金”为29469.67万元,明显少于当期含税营业收入,剔除2018年年末预收款项增加了36.83万元影响,与本年度营业收入相关的现金流量为29432.84万元。以这一数据与2018年含税营业收入44843.70万元勾稽,有15410.86万元含税营收没有获得现金流入,理论上这将导致当年债权的新增。

采购数据混乱不清既然考虑到票据背书的影响,就需要对中瓷电子原材料采购情况进行分析,到底有多少票据背书用于采购了?2018年,中瓷电子的管壳零件、氰化亚金钾、汽车电子零件等原材料采购合计有23427.68万元(如表3所示),这是不含税的采购额,如果考虑5月1日增值税税率从17%下调至16%,分别计算各月份月均采购额的进项税额,则原材料含税采购总额约为27254.20万元。

进一步分析可发现,2017年的异常情况恰好与2018年相反。招股书披露,中瓷电子2017年的产销率为98.76%,与此相对应的,2017年年末库存商品和发出商品合计比上一年年末增长了2115.19万元。而根据产销数量分析来看,2017年的产量882.94万只比销量871.98万只仅多出10.96万只,若根据主营业务成本21532.06万元与销量对比测算出的平均成本24.69元/只进行计算,则10.96万只产品的库存成本仅有270.64万元。

例如,2018年主要产品电子陶瓷系列产品的产量为973.73万只,相比销量918.67万只多出55.06万只,产销率为94.35%,产量大于销量意味着未销售完的产品在年末时将记入存货,即2018年年末库存产成品相比上一年有一定规模的新增,然而奇怪的是,2018年年末存货当中库存商品2980.10万元和发出商品1191.13万元的合计相比上一年年末相同项目的金额,不但没有增加,反而还减少了195.72万元,如此情况实在异常。

同样的问题还发生在2017年。2017年,中瓷电子含税营业收入有37816.40万元,而当期“销售商品、提供劳务收到的现金”25782.53万元在剔除预收款项减少额651.29万元影响后,与营收相关的相关现金流量流入额为26433.83万元。将含税收入与相关现金流量勾稽,理论上,2017年有11382.57万元的含税营业收入没有相关现金流入需要在资产负债表中形成新增债权。

李亚鹏改变的还有他的另一个身份。投中网发现,李亚鹏已经拿到香港身份,且拥有三家香港公司。而其在内地的资本布局,与母亲和哥哥李亚炜紧密相关。近年来,李亚鹏活跃在地产及文娱领域的头衔皆为“中书控股董事长”,但以该公司为中心的“中书系”,则几乎都由母亲张萍持股,其中部分公司卷入官司,成为被执行人。

招股书披露,中瓷电子2018年录得40702.80万元的营业收入,其中外销收入有15350.37万元(如表2所示)。一般情况下,不需对外销收入考虑增值税,因此,剔除外销部分后,以2018年5月1日增值税从17%下调至16%为分界,按这两档税率分别计算月均收入的增值税销项税额,则有4140.90万元的销项税额,由此可知,2018年全年含税营业收入有44843.70万元。

正如中书投资总经理施宝成曾在公开场合提及的那样,未来中书控股非常坚定地做中国文化产业资源整合运营商,不再碰触自己不擅长的事情。

值得一提的是,其中一家公司“赣州泰迪冰雪商业管理有限公司”,从名字上看,与“中书系”此前在郑州布局的泰迪城颇为相似。郑州当地房产销售人员告诉告诉投中网,该地中国文谷内将建成的泰迪城项目将有五层,三、四层也为滑雪场。

收入真实性支持不足与产销、库存的异常情况相关,中瓷电子的营业收入也存在异常情况,特别是2017年和2018年,每年异常金额都有数千万元。

除了中书控股,张萍担任法人的公司一共8家,担任股东的公司11家,掌握32家公司的实际控制权。这些由张萍实际掌控的公司中,25家为“中书系”公司,另外7家则涉足科技、文化传播、餐饮等行业。

当然,根据主营业务成本和销量测算出来的平均成本虽然具有一定的参考意义,但是跟实际成本之间可能仍存在一定的差异,但不管如何,1791.88万元的差距对于当年归母净利润仅5868.7万元的中瓷电子而言显然不是小数目。

存货数据异常根据中瓷电子招股书所披露的主要能源供应情况,其报告期内的电、高纯氮气、高纯氢气的使用量有明显增长,例如,2017年用电582.69万度,相比上一年增加了294.14万度,而2018年相比2017年,用电量也增加了188.21万度(如表1所示),2017年、2018年的用电量同比分别增长了101.94%和32.30%。我们知道,对于生产型企业而言,正常情况下耗电量增减应该与公司产量增减变化同向,且增长幅度大致相当才合理。

“世界知名儿童文化主题IP综合体”或指向郑州中国文谷内的泰迪城项目。按照拿地时的条件,河南中书置业须在2020年8月之前完成该项目的建设,并投入运营。投中网从多位郑州中国文谷内住宅项目销售人员处获悉,泰迪城项目目前正在建设,主体建筑“已经出地面”,但完工或将等到2020年底或2021年。

担保额度的取消是否意味着平安银行为河南中书置业提供的4亿元借款出现变数?金科股份董秘办对此称“并不清楚”。投中网亦未能就此事获得河南中书置业的答复。

天眼查信息显示,目前李亚鹏本人参股的公司仅有四家。其中,北京喜纳科技有限公司正为最高人民法院公示的失信公司;北京世纪春天影视策划有限公司、东阳世纪春天影视策划有限公司被列入企业经营异常名录;丽江雪山投资有限责任公司(即上述丽江项目公司)股权已被冻结。

中瓷电子不仅存在库存商品、发出商品的库存数据异常,且营业收入和采购方面的数据从财务数据勾稽关系来分析,同样存在异常,即使是考虑到其中受票据背书以及购置固定资产情况影响,仍无法合理解释其中数据差异。

资产负债表中,中瓷电子2017年年末应付票据6822.46万元与应付账款10387.17万元合计17209.63万元,相比上一年年末相同项目合计金额新增了9097.04万元,相比5855.18万元理论新增债务要多出3241.86万元,很显然,这是不合理的,若考虑已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据情况,则之间的差异会变得更加明显。

金科股份与中书控股在郑州中国文谷的合作,或许称得上李亚鹏在丽江失利后的新探索。上述楼盘销售人员告诉投中网,郑州中国文谷内的文创项目及泰迪城的运营方是中书控股,而房屋建设等则属于地产商金科股份的职责范畴。

2018年3月,该案终审判决,李亚鹏一方须支付该笔款项。但在之后的民事裁定中,北京市高级人民法院指令再审本案,且再审期间中止原判决的执行。投中网查询发现,目前中国执行信息公开网并无李亚鹏的被执行人身份。天眼查信息显示,李亚鹏持有的该丽江项目公司价值7279.35万元的股权,因此案被冻结至2022年9月9日。

文丨詹方歌编辑丨陈姿羊来源丨投中网零度工作室在赣州拿地之前,李亚鹏已在地产行业沉浮9年,涉足项目包括丽江雪山艺术小镇和郑州中国文谷。不过,投中网调查发现,在高调布局赣州背后,李亚鹏旗下这两处地产项目进展并不顺利:丽江雪山艺术小镇控制权早已拱手让人;而郑州中国文谷内的项目或无法实现拿地时“三年内建成”的要求。

丽江失意,赣州拿地,港商李亚鹏9年创业梦

同期的现金流量表显示,2018年“购买商品、接受劳务支付的现金”为33076.52万元,剔除预付款项增加额126.23万元的影响(虽有现金流入但当年并未结算),相比含税采购,公司在2018年多支出了5696.08万元。

李亚鹏与赣州的“缘分”可以追溯到2017年。彼时,李亚鹏曾前往赣州蓉江新区考察,并表示会将“书院中国公益计划”带到该市。同年,李亚鹏旗下公益基金“北京市书院中国文化发展基金会”曾为“江西赣州书院项目”募资60万元。投中网发现,2018年该基金会这一江西项目上支出为54万元,并成为当年基金会的最大一笔支出。

对此,赣州市国土空间用途管制处一相关工作人员告诉投中网,用地条件由该部门制定,但在拍卖前他们并不知道赣州中书会来拿地,公开拍卖对大家都公平。

一般而言,现金流量多流出即意味着在2018年更多偿还了经营性债务,也就是说,2018年年末的应付账款等经营性债务必有相同规模的减少。2018年年末中瓷电子应付票据1364.85万元与应付账款9350.60万元合计,比上一年年末相同项目合计金额减少了6494.18万元,这一金额与多流出的5696.08万元的现金流量仅相差798.09万元,差异并不明显。

事实上,李亚鹏的资产状况相对复杂,其在内地公司的股权关系与其母亲及哥哥频繁交织。李亚鹏目前在内地目前的主要业务——文娱地产,皆依靠“中书控股”为主干向下发展。而中书控股的控制权就掌握在李亚鹏的妈妈张萍手中。

投中网就与政府合作拿地一事,致电赣州中书(该公司联系方式与中书控股相同),对方回复称:“你打错了,我们这边没有这个事(郑州及赣州项目)。”

赣州中书此次拿地得到了当地政府的积极响应。拍卖结束后的第二天,江西省自然资源厅党组书记张圣泽等人来到蓉江新区调研,李亚鹏则作为中书控股董事长向其介绍了赣州中国文谷项目的进展情况。

然而资产负债表显示,2018年年末应收票据2185.57万元和应收账款10704.49万元及其坏账准备合计只有13539.75万元,相比上一年年末相同项目合计金额10102.21万元仅体现出3437.55万元新增,远远小于15410.86万元理论新增债权,这意味着2018年有11973.31万元含税收入既没有获得现金流入,也没有获得应收款项数据支持。

除内地公司外,李亚鹏的资本布局已延伸至香港。投中网从公开渠道查询得知,李亚鹏本人已持香港身份,且拥有三家注册于香港的公司:中国书院酒店(香港)管理有限公司、中国书院地产有限公司、嫣然天使基金会有限公司,其中前两者为私人股份有限公司,后者则为担保有限公司。

责任编辑:乐玩彩票登录

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